logo

Порядок налогообложения налогом на имущество

Несовершеннолетние, имеющие в собственности недвижимость, облагаемую налогом на имущество, являются налогоплательщиками вне зависимости от возраста, имущественного положения и иных критериев, а также независимо от того, используется ли ими это имущество. Налогом на имущество облагаются жилые дома, жилые помещения (квартиры, комнаты), гаражи, машино-места, объекты незавершенного строительства, иные строения, здания, помещения и сооружения. Сведения об этом имуществе и его владельце налоговые органы получают от Росреестра (п. 4 ст. 85, ст. ст. 400, 401 НК РФ; п. 1 Положения, утв. Постановлением Правительства РФ от 01.06.2009 N 457).

Исполняют обязанность по уплате налога родители (усыновители, опекуны, попечители) как законные представители несовершеннолетних детей (ст. 26, п. 2 ст. 27, ст. 45 НК РФ; ст. ст. 26, 28, 32, 33 ГК РФ).

Налог на имущество рассчитывается по каждому объекту налогообложения, и не позднее 30 рабочих дней до наступления срока платежа налоговое уведомление направляется плательщику. Налогоплательщик уплачивает налог на основании полученного уведомления, т.е. обязанность по уплате налога возникает не ранее даты получения уведомления. При этом налоговый орган имеет право исчислить налог за три календарных года, предшествующих году направления уведомления (п. 6 ст. 6.1, п. 2 ст. 52, п. 4 ст. 57, ст. 409 НК РФ).

Налоговое уведомление, направленное в 2017 г., может содержать в себе суммы налога, исчисленные за 2014 — 2016 гг.

Обратите внимание! Если законный представитель до 31.12.2016 представил в налоговый орган сообщение о каждом объекте налогообложения, по которому уведомление не было получено и налог никогда не уплачивался (за исключением случая использования права на налоговую льготу), инспекция вправе начислить налог только за 2016 г. С 2017 г. данная льгота отменена, поэтому при получении такого сообщения инспекция может направить уведомление об уплате налога за три предшествующих года, но не ранее момента возникновения права на объект (п. 2.1 ст. 23, абз. 4 п. 2 ст. 52 НК РФ; ч. 5 ст. 7 Закона от 02.04.2014 N 52-ФЗ; Информация ФНС России). Неуплата или несвоевременная уплата налога на имущество может повлечь (п. 2 ст. 45, ст. 48, п. 1 ст. 75, ст. 122 НК РФ): начисление пеней, наложение штрафа, взыскание задолженности по налогу (недоимки), а также пеней и штрафа через суд.

Произвести предварительный расчет налога на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости позволяет сервис «Предварительный расчет налога на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости» на официальном сайте ФНС России www.nalog.ru. Уточнить кадастровую стоимость имущества можно на сайте Росреестра, в офисах филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра или МФЦ. Оспорить кадастровую оценку имущества можно в специальной комиссии, созданной при территориальном органе Росреестра, либо в судебном порядке.