Записи с меткой «кадастр»

В Управлении Федеральной службы, государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в очередной раз зарегистрировали право на квартиру в максимально сжатые сроки – за один день.

Для Управления Росреестра по Челябинской области осуществление регистрации права собственности на объект недвижимости всего лишь за один день стало уже обычной практикой. Такая возможность есть у каждого, кто воспользуется электронным способом подачи документов на регистрацию. Однако, зачастую южноуральцев останавливает то, что для данной процедуры обеим сторонам сделки требуется получение усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП). А это — время, деньги и, возможно, помощь профессионалов: ведь нужно разобраться в вопросе, так ли необходима эта УКЭП или гораздо проще пойти по накатанной — обратиться в МФЦ, сдать все на бумаге и ждать получения своих документов положенные 5-7 дней? Конечно, можно понять сомнения граждан, которые не спешили получать УКЭП (имеющую ограниченный срок действия) ради одной сделки.

«Но теперь у заявителей есть возможность позволить себе электронную регистрацию, не сталкиваясь на пути к конечному результату с какими-то сложными процедурами», — сообщили Южноуральск.РУ в пресс-службе ведомства.

Ситуация в корне изменилась с появлением на информационном рынке программного продукта, позволяющего компаниям-застройщикам или риэлторским агентствам предложить своим клиентам, не имеющим УКЭП, покупку недвижимости и оформление права собственности на нее, что называется, в режиме «одного окна». При обращении в такие компании гражданам не потребуется тратить время и деньги на получение УКЭП в удостоверяющем центре и обращаться за регистрацией своего права в МФЦ –все это теперь сделают прямо в офисе продавца недвижимости.

Управление уже имеет опыт плодотворного сотрудничества с ПАО «Сбербанк», когда при регистрации ипотечных сделок банк совместно с гражданином подает все документы по сделке в электронном виде. И вот следующий шаг: регистрация сделок через застройщиков, которые предлагают теперь своим покупателям электронное оформление права собственности на жилье.

Прочитать новости одними из первых можно в наших группах «ВКонтакте», Facebook и «Одноклассники», а также в WhatsApp по номеру +7-992-504-21-58. У нас есть собственный канал в Telegram, подписывайтесь: t.me/yuzhn0uralsk.

Кстати, теперь мы есть и в Instagram, где мы публикуем самые важные новости с сайта «Южноуральск.РУ». Подписывайтесь на наш канал — novosti_yuzhnouralsk.

13 февраля 2018 года с 10.00 до 12.00 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области проведет «горячую линию» о вновь возведенных объектах недвижимости нежилого назначения.

На очередной «горячей линии» Управления Росреестра по Челябинской области ответят на вопросы о том, как поставить на государственный кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на вновь возведенные офисы, заводы, склады и другие нежилые здания и сооружения на основании имеющегося разрешения на ввод, сообщили Южноуральск.РУ в пресс-службе ведомства.

На звонки, поступившие на «горячую линию», ответит заместитель начальника отдела регистрации прав на объекты недвижимости нежилого назначения Управления Воденников Владислав Юрьевич по телефону 8(351) 237-27-10.

С 2015 года налог на имущество физических лиц рассчитывается по новым правилам в соответствии с главой 32 «Налог на имущество физических лиц» Налогового кодекса РФ (введенной Федеральным законом от 4 октября 2014 г. № 284-ФЗ).

В соответствии с Законом Челябинской области от 28.10.2015 № 241-ЗО на территории региона налоговая база по налогу на имущество физических лиц определяется исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения с 1 января 2016 года.

При исчислении налога исходя из кадастровой стоимости предусмотрен необлагаемый налоговый вычет в размере кадастровой стоимости 10 кв. м. в отношении комнат, 20 кв. м. в отношении квартир и 50 кв. м. в отношении жилых домов.

Все существующие льготы по уплате налога на имущество физических лиц сохранены. При этом данные льготы будут предоставлять в отношении только одного объекта недвижимого имущества каждого вида, который должен быть выбран самим налогоплательщиком (квартира или комната; жилой дом; помещение или сооружение; хозяйственное строение или сооружение; гараж или машино-место).

В случае отсутствия заявления о выборе объекта, подлежащего льготированию, налоговый орган выберет его самостоятельно по большей сумме исчисленного налога. В случае, если ранее налогоплательщиком представлялось в налоговый орган заявление о предоставлении льготы повторного представления заявления не требуется.

В течение первых четырех лет предусмотрен переходный период, в течение которого предусмотрена система понижающих коэффициентов. На коэффициент будет умножаться разница между налогом, исчисленным исходя из кадастровой стоимости, и налогом, исчисленным по инвентаризационной стоимости. За 2016 год коэффициент был равен 0,2, за 2017 год – 0,4, за 2018 год – 0,6, за 2019 год – 0,8. И только в 2021 году придется платить налог на имущество физических лиц (за 2020 год) в полном объеме.

Произвести предварительный расчет налога на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости позволяет сервис «Предварительный расчет налога на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости» на официальном сайте ФНС России www.nalog.ru. Уточнить кадастровую стоимость имущества можно на сайте Росреестра, в офисах филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра или МФЦ. Оспорить кадастровую оценку имущества можно в специальной комиссии, созданной при территориальном органе Росреестра, либо в судебном порядке.

Татьяна Губина, специально для Южноуральск.РУ

С 13 по 17 февраля 2017 года в филиале Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области пройдет первый в этом году марафон горячих линий по вопросам определения кадастровой стоимости объектов недвижимости.

В Кадастровой палате по Челябинской области на протяжении всей следующей недели, с понедельника (13 февраля) по пятницу (17 февраля), с 14.00 до 16.00, будет работать горячая линия для граждан.

В рамках мероприятия работники учреждения проконсультируют южноуральцев и ответят на актуальные вопросы, связанные с порядком определения и расчета кадастровой стоимости объектов недвижимости, способами предоставления сведений о кадастровой стоимости, процедурой оспаривания кадастровой стоимости и т.д. Телефон горячей линии: 8 (351) 20-20-397.

Real estate.

В следующем году регион фактически перейдет на новую систему налогообложения.  Южноуральцам впервые предстоит оплатить налог на имущество, исходя из кадастровой стоимости.

В настоящее время действующее законодательство содержит плавное, не более чем на 20 процентов в год, повышение налога на недвижимость. Для того чтобы в будущем не допустить резкого скачка нагрузки на население, правительством области принято решение отказаться от введения моратория на изменение кадастровой стоимости. В противном случае окончание переходного периода по Налоговому Кодексу в отношении объектов капитального строительства совпало бы с окончанием моратория, и фискальная нагрузка на граждан и организации увеличилась в разы моментально.

Сейчас вопрос о применении наименьшей кадастровой стоимости рассмотрен всеми субъектами Российской Федерации, и в абсолютном большинстве случаев введение моратория признано нецелесообразным. Из 85 субъектов он введен только в трех: Чеченской Республике, Липецкой и Магаданской областях. Такие решения принимаются с опорой на экономические расчеты и мнение муниципальных образований.

В тоже время налоговая нагрузка регулируется и другими средствами. Например, применяются налоговые ставки, расширяется круг льготников. Эти вопросы входят в круг полномочий муниципальных образований и напрямую зависят от решения депутатов.

Правительство области рекомендовало органам местного самоуправления при установлении налоговых ставок и коэффициентов в целях оптимизации платежей за землю и недвижимость, недопущения резкого увеличения нагрузки на налогоплательщиков и арендаторов распределить их повышение равномерно в течение всего срока действия результатов оценки.

Для справки:

Физические лица оплачивают налог на имущество в следующем налоговом периоде за предыдущий. То есть квитанции с налогом за 2016 год придут в 2017 году. Для расчета суммы налога будет использоваться кадастровая стоимость, утвержденная в 2012 году. Результаты второго тура оценки объектов капитального строительства, который завершился в августе 2016 года, будут применяться для целей налогообложения с 2017 года. Налог за 2017 год граждане должны будут оплатить в 2018 году.

Счетчики
Яндекс.Метрика
АФИША!
УВАЖАЕМЫЕ НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИКИ!
Электронные услуги ПЕНСИОННОГО ФОНДА
ОНЛАЙН-КАССЫ — ЭТО УДОБНО!
33220548