Записи с меткой «кадастровая палата»

В последнее время участились случаи обращения южноуральцев в филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области с просьбой разъяснить, каким образом можно устранить пересечение границ земельного участка с соседним.

В процессе оформления документов на землю процедура кадастрового учета является одной из неотъемлемых стадий. Бывают случаи, когда на данном этапе выясняется, что границы земельного участка пересекаются с границами соседнего земельного участка.

Согласно части 20 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Закон о регистрации), в случае, если органом регистрации прав обнаружено пересечение границ земельного участка с границами другого участка, государственный кадастровый учет должен быть приостановлен — до выяснения всех обстоятельств и решения проблемы.

При выяснении причин, которые привели к подобной ситуации, может оказаться, что техническую ошибку допустил непосредственно орган регистрации прав. Например, при внесении сведений о местоположении границ земельного участка была допущена описка, опечатка и это привело к тому, что сведения реестра объектов недвижимости не соответствуют данным, содержащимся в документах.

«В этом случае орган регистрации прав устранит ошибку без участия владельца земли», — пояснила корреспонденту Южноуральск.РУ заместителя начальника отдела обеспечения ведения ЕГРН Юлия Завалищиная.

В случае, если ошибку допустил кадастровый инженер во время работы с участком, то ошибка в сведениях реестра недвижимости называется реестровой ошибкой и подлежит исправлению.

Исправить реестровую ошибку можно представив в орган регистрации прав заявление об учете изменений объекта недвижимости и межевой план, подготовленный в соответствии с установленными требованиями.

Кроме того, реестровая ошибка исправляется органом регистрации прав на основании представленного заявителем вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Также, если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в реестр недвижимости, являются документы, поступившие в орган регистрации прав в порядке информационного взаимодействия, то данная реестровая ошибка может быть исправлена на основании документов, поступивших в орган регистрации прав в порядке информационного взаимодействия, содержащих необходимые сведения для исправления реестровой ошибки в сведениях реестра недвижимости.

Таким образом, исправление реестровой ошибки возможно как во внесудебном порядке, так и на основании судебного решения.

Отметим, что при исправлении реестровой ошибки Закон о регистрации предусматривает возможность одновременно внести изменения в сведения ЕГРН в части местоположения границ смежных земельных участков и их площади без представления дополнительных заявлений о кадастровом учете изменений в отношении таких смежных земельных участков. Однако, данная возможность предусмотрена только при условии наличия в акте согласования местоположения границ земельных участков личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Завтра, 25 мая, будет проводиться горячая линия о порядке возврата оплаты за предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Напомним, что Кадастровая палата регулярно проводит горячие телефонные линии по наиболее актуальным вопросам кадастрового и земельного законодательства, которые волнуют жителей Челябинской области.

Одним из наиболее часто возникающих вопросов у заявителей при обращении в Кадастровую палату по Челябинской области является вопрос, как вернуть оплату за выдачу сведений из Единого государственного реестра недвижимости. Иногда случается так, что граждане допускают ошибки при внесении платежа в банк, но бывают и случаи, когда человек внес плату, но передумал получать документы. Как исправить такие ситуации, в каких случаях возможно оформить возврат, и что для этого нужно сделать, в ходе горячей линии расскажут специалисты межрайонного отдела региональной Кадастровой палаты.

Горячая линия пройдет с 10.00 до 12.00 в пятницу, 25 мая. Задать вопросы можно по телефону 8 (351) 728-63-14.

Прочитать новости одними из первых можно в наших группах «ВКонтакте», Facebook и «Одноклассники», а также в WhatsApp по номеру +7-992-504-21-58. У нас есть собственный канал в Telegram, подписывайтесь: t.me/yuzhn0uralsk.

Кстати, теперь мы есть и в Instagram, где мы публикуем самые важные новости с сайта «Южноуральск.РУ». Подписывайтесь на наш канал — novosti_yuzhnouralsk.

В Управлении Федеральной службы, государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в очередной раз зарегистрировали право на квартиру в максимально сжатые сроки – за один день.

Для Управления Росреестра по Челябинской области осуществление регистрации права собственности на объект недвижимости всего лишь за один день стало уже обычной практикой. Такая возможность есть у каждого, кто воспользуется электронным способом подачи документов на регистрацию. Однако, зачастую южноуральцев останавливает то, что для данной процедуры обеим сторонам сделки требуется получение усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП). А это — время, деньги и, возможно, помощь профессионалов: ведь нужно разобраться в вопросе, так ли необходима эта УКЭП или гораздо проще пойти по накатанной — обратиться в МФЦ, сдать все на бумаге и ждать получения своих документов положенные 5-7 дней? Конечно, можно понять сомнения граждан, которые не спешили получать УКЭП (имеющую ограниченный срок действия) ради одной сделки.

«Но теперь у заявителей есть возможность позволить себе электронную регистрацию, не сталкиваясь на пути к конечному результату с какими-то сложными процедурами», — сообщили Южноуральск.РУ в пресс-службе ведомства.

Ситуация в корне изменилась с появлением на информационном рынке программного продукта, позволяющего компаниям-застройщикам или риэлторским агентствам предложить своим клиентам, не имеющим УКЭП, покупку недвижимости и оформление права собственности на нее, что называется, в режиме «одного окна». При обращении в такие компании гражданам не потребуется тратить время и деньги на получение УКЭП в удостоверяющем центре и обращаться за регистрацией своего права в МФЦ –все это теперь сделают прямо в офисе продавца недвижимости.

Управление уже имеет опыт плодотворного сотрудничества с ПАО «Сбербанк», когда при регистрации ипотечных сделок банк совместно с гражданином подает все документы по сделке в электронном виде. И вот следующий шаг: регистрация сделок через застройщиков, которые предлагают теперь своим покупателям электронное оформление права собственности на жилье.

Прочитать новости одними из первых можно в наших группах «ВКонтакте», Facebook и «Одноклассники», а также в WhatsApp по номеру +7-992-504-21-58. У нас есть собственный канал в Telegram, подписывайтесь: t.me/yuzhn0uralsk.

Кстати, теперь мы есть и в Instagram, где мы публикуем самые важные новости с сайта «Южноуральск.РУ». Подписывайтесь на наш канал — novosti_yuzhnouralsk.

Гражданам и юридическим лицам часто необходимы копии документов для проведения сделок с недвижимостью, для подтверждения прав на нее и для иных операций с недвижимостью. О том, как их получить, рассказали специалисты Кадастровой палаты по Челябинской области.

Одной из форм предоставления сведений Единого государственного реестра недвижимости является предоставление копии документа, на основании которого сведения внесены в ЕГРН – в форме электронного документа или в форме документа на бумажном носителе.

Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, предоставленные в форме электронного документа, заверяются электронной подписью должностного лица Филиала и имеют равную юридическую силу с документами в бумажном виде.

Хочется отметить и то, что копии документов в электронной форме обойдутся заявителю значительно дешевле, чем копии документов, подготовленные в бумажной форме.

Так гражданин может сэкономить до 1000 рублей заказав копию межевого плана в электронном виде, стоимость которой составит 500 рублей.

В архиве Кадастровой палаты хранятся Государственные акты о праве собственности на землю, Свидетельства о праве собственности на землю, межевые и технические планы, Описание земельных участков, технические паспорта на объекты недвижимости, а также заявления о государственном кадастром учете. Копии всех этих документов можно запросить в архиве Кадастровой палаты обратившись с запросом в Многофункциональный центр, а также направив запрос посредством почтового отправления.

«Срок предоставления копии таких документов составляет три рабочих дня», — сообщили «Южноуральск.РУ» в пресс-службе ведомства.

Важно помнить, что копия документа, на основании которого сведения внесены в ЕГРН, предоставляются только самим правообладателям или их законным представителям (физическим или юридическим лицам), имеющим доверенность от правообладателя или его законного представителя.

1 марта 2018 года в Челябинской области, как и по всей стране, пройдет Единый день консультаций Росреестра и Кадастровой палаты. Эта акция – первое событие в целом ряду мероприятий, приуроченных к двум юбилейным датам: 20-летию создания системы госрегистрации в России и 10-летию образования Росреестра.

Напомним, что с 31 января 1998 года вступил в силу Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Именно с него начался новый этап правового регулирования регистрации прав на недвижимость. Этот закон установил основные правила и порядок регистрации, четко обозначил основания, на которых принимает решение регистратор. Все это помогло решить основную государственную задачу – организовать оборот недвижимого имущества в стране, что в тех, новых, экономических условиях стало гарантией прав собственности на недвижимость.

В 2008 указом президента России функции 3 ведомств – Роснедвижимости, Роскартографии и Росрегистрации – перешли Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии – Росреестру. А в 2010 году все полномочия по ведению государственного кадастра недвижимости, государственного кадастрового учета недвижимого имущества и предоставлению сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, были переданы в Федеральную кадастровую палату (ФГБУ «ФКП Росреестра»).

В Единый день консультаций, который проходит в рамках празднования двух юбилеев, жители региона смогут бесплатно проконсультироваться у специалистов территориальных органов Росреестра и филиала Федеральной кадастровой палаты по Челябинской области. Кроме того, эксперты расскажут о способах получения услуг организаций, о формах обратной связи и взаимодействия, сообщили Южноуральск.РУ в пресс-службе ведомства.

Кадастровая палата еще раз подробно разъяснит порядок предоставления своих новых услуг – консультаций, подготовки документов для сделок с недвижимостью, лекций и семинаров (учреждению расширили полномочия летом прошлого года). Эксперты филиала проконсультируют как по общим, так и по узким темам.

Единый день консультаций пройдет на разных площадках (адреса будут объявлены дополнительно) по всей области 1 марта 2018 года с 13.00 до 20.00.

Счетчики
Яндекс.Метрика
ОНЛАЙН-КАССЫ — ЭТО УДОБНО!
33220548